Việc mua bán bất động sản là quyền sử dụng đất, nhà ở là việc rất quan trọng đối với mỗi cá nhân. Khi giao dịch bất động sản, các bên thường đặt cọc trước sau đó một thời gian mới tiến hành thủ tục giao dịch chuyển nhượng chính thức. Vậy làm thế nào để bên mua có thể ký Hợp đồng đặt cọc đúng pháp luật và phòng tránh các rủi ro phát sinh?

Trong thị trường giao dịch bất động sản hiện nay, có rất nhiều trường hợp, khách hàng làm thủ tục mua bán, đặt cọc... với đơn vị tư vấn, môi giới chứ không phải với chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, việc đặt cọc mua bán căn hộ có nhiều vấn đề phát sinh khiến khách hàng không ký kết hợp đồng và muốn đòi lại tiền đặt cóc. Vậy việc xử lý tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ được thực hiện như thế nào?

Đặt cọc là một trong những biện pháp phổ biến nhất để đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng, nhất là trong các hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Khi đã bàn giao tiền đặt cọc thì bên bán nhà đất đã có hành vi lấy tiền đặt cọc mua bán nhà đất trốn tránh không muốn thực hiện hợp đồng. Trường hợp này, bạn có thể đến cơ quan công an để được hỗ trợ giải quyết bởi có dấu hiệu “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để biết thêm chi tiết.

Hợp đồng đặt cọc là một loại hợp đồng được xác lập chỉ nhằm đảm bảo giao kết cho một hợp đồng dân sự khác, hoặc thực hiện một hợp đồng đã giao kết đúng với thỏa thuận. Việc thực hiện loại hợp đồng này có thể phát sinh nhiều mâu thuẫn, tranh chấp phức tạp khó giải quyết, bởi đây chỉ là hợp đồng phụ.